Bureaux à louer 892 m² non-divisibles

247 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN - 75010 PARIS 10

Bienvenue dans l'élégance de l'immobilier au cœur du dynamique secteur du 10ème arrondissement ! Découvrez avec LEASEO une opportunité unique à la location : des espaces de bureaux flexibles au style industriel, répartis sur plusieurs niveaux et offrant deux accès indépendants sur rue

Prestations & services

Climatisation
Fibre optique

• Surface rénovée "plug and play" - matériaux haut de gamme
• Locaux calmes et climatisés - style industriel
• Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / pavés de verre éclairant le sous-sol
• Belle hauteur-sous-plafond > 4m
• Câblage informatique catégorie 6
• Verrière neuve coupe feu avec système automatique de désenfumage
• Climatisation réversible et CTA
• Espaces extérieurs privatifs (patio de 10m² environ en rez-de-chaussée et terrasse de 8m² environ au 2ème étage)
• Ascenseur
• Fibre optique
• Archives disponibles en sous-sol (14m² environ)
• Double accès privatif / issue de secours
• Double adresse avec le 6 bis rue Chaudron
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Taxe foncière : 17,26 € /m²/an
Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
• Les charges de copropriété s’élèvent à 8 852 € HT / an pour le bâtiment Faubourg Saint-Martin et à 2 431 € HT / an pour le bâtiment Chaudron.

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	241 m²	430 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	20 m²	350 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	52 m²	350 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	175 m²	430 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	177 m²	290 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	58 m²	350 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	126 m²	350 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	31 m²	240 €	Immédiate	T.V.A.
Lot	12 m²	350 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

561 €: Loyer moyen

300 €: Loyer bas

550 €: Loyer médian

870 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10