Bureaux à louer 191 m² non-divisibles

207 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN
75010 PARIS 10

EXCLUSIVITE- LEASEO vous propose en exclusivité des bureaux atypiques au charme industriel, organisés sur deux niveaux et ouverts sur une agréable cour arborée. Calmes, lumineux et dotés de beaux volumes, ces espaces de caractère offrent un cadre de travail inspirant, idéal pour une start-up ou une équipe créative

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Rez-de-chaussée : un grand open space et un bureau
Sous-sol : un bureau et une grande salle de réunion
Locaux lumineux/ Verrière
Façade entièrement rénovée en 2025
Cuisine/ espace détente
Belle hauteur-sous-plafond (environ 4 mètres)
Câblage informatique de l'ancien locataire
Ventilation avec système double flux
Chauffage individuel électrique
Fibre optique
Cour arborée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 26.71 € HT/m²/an
Taxe foncière : 15
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : exonération de T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		131 m²	415 €	31 €	Immédiate	T.V.A.
Sous-sol		60 m²	415 €	31 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

529 €: Loyer moyen

288 €: Loyer bas

540 €: Loyer médian

885 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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