QUARTIER ARTS ET METIERS - LOCATION BUREAUX 3EME ARRONDISSEMENT - RARE ! Au sein d'un bel immeuble de type industriel donnant dans une impasse privée, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et atypiques

Prestations et Services

• Surface en excellent état majoritairement aménagée en espaces ouverts
• Salles de réunions / espace détente - coin cuisine
• Locaux atypiques esprit industriel
• Sol PVC imitation parquet
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Belle hauteur-sous-plafond
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Sanitaires H/F - douche
• Issue de secours
• Rénovation du hall effectuée avec accès sécurisé (interphone et badges) - monte-charge
• Contrôle d'accès - gardien - fibre optique
• Emplacements de vélos et de motos disponibles
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
• Honoraires de gestion technique : 1,9% HT du loyer annuel HT HC
• Entretien climatisation 2023 : 1 686 € HT/an
• L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges
• Pas d’activité de coworking ou de mise à disposition de bureaux

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Desserte et localisation

Strasbourg-Saint-Denis à 150 mètres

Arts-et-Métiers à 350 mètres

Jacques-Bonsergent à 500 mètres

DPE

En cours de réalisation