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(1) Loyers exprimés en € /m²/an Hors Taxe Hors Charges
(2) Loyers exprimés en € /mois/poste Hors Taxe Hors Charges
Surnommé « Silicon Sentier », le quartier du Sentier est fréquenté par les acteurs de la net-économie et de la French-Tech. Le quartier tient son nom de la rue du Sentier, largement occupé dans les années 1980 par des activités de confection textile. Le Sentier est situé dans le très central et demandé 2ème arrondissement de Paris, dans le quartier central des affaires (QCA).
Le Sentier est au cœur du Quartier Central des Affaires (QCA) de Paris. D'abord ciblé pour sa proximité avec les très recherchés secteurs d'Opéra et Grands Boulevards, il est aujourd’hui un pôle d’attractivité à part entière. Dès le début des années 2000, le Sentier a opéré un changement d’activités en accueillant les bureaux d’entreprises de télécommunication. Depuis l’émergence de la net-économie, le secteur reste naturellement un territoire d’innovations et concentre aujourd’hui un vivier d’entreprises du digital et de startups. C’est également pour ces raisons que de nombreux centres de coworking et incubateurs y ont ouvert leurs portes. Les sociétés de conseil et agences implantées dans le secteur contribuent également à l’attrait du quartier.
La majorité des immeubles du Sentier est à dominante tertiaire. Héritée d’un passé industriel, l’architecture du secteur offre la possibilité de louer des surfaces sur fond de cour ou sous verrière. Le secteur a également été façonné par le style Art Nouveau expliquant l’originalité de certaines façades d’immeubles, tout en verre et acier. Le cachet de ce type de surfaces est particulièrement recherché pour l’implantation de showroom et atelier ainsi que par les entreprises de prêt-à -porter, design ou architecture.
L’implantation de ces dernières entreprises participe à la valorisation du Sentier dont les prix ont particulièrement augmenté depuis 2017 pour atteindre ceux du secteur d’Opéra. L’implantation récente d’un hôtel de luxe –Hoxton Paris- rue du Sentier témoigne également de la valorisation du quartier.
Extrêmement dynamique, le quartier offre encore des surfaces de bureaux à louer malgré la forte demande. Cette relative disponibilité s’explique par le fort turn-over des entreprises présentes qui changent plus régulièrement de surface de bureaux que dans d’autres quartiers centraux de Paris. Toutefois, les loyers ayant tendance à augmenter, vous pouvez vous rabattre sur le secteur limitrophe du 10ème arrondissement.
Dessertes : Ligne 3, 4, 8, 9
