Bureaux à louer Montgallet (Métro ligne 8) de 867m²
52 RUE JACQUES HILLAIRET - 75012 PARIS 12

COEUR 12EME ARRONDISSEMENT - PLACE DE LA NATION - Dans un immeuble récent avec services, situé à proximité du métro Montgallet, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovées, climatisées et flexibles.

52 RUE JACQUES HILLAIRET

867 m² à partir de 426 m²

Loyer à partir de 470 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15997
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• La surface de 441 m² a fait l'objet d'une récente rénovation par le Bailleur avec dépose des cloisons et mise à nue du plateau, remplacement du revêtement de sol, remplacement du faux-plafond, peinture, mise en conformité électrique, révision des blocs sanitaires, reprise du CVC et reparamétrage de la GTB
• La surface en rez-de-chaussée de 426 m² sera rénovée par le Bailleur de la même manière que le lot de 441 m²
• Une flexibilité d'aménagement remarquable en open space ou cloisonné
• Climatisation réversible
• Hôtesse d'accueil
• RIE en cours de rénovation entre le 2ème et le 3ème trimestre 2024 / cafétéria
• Espace extérieur
• Contrôle d'accès par badge
• Service d'hôtesse, de restauration, de location d'auditorium (salle de conférence mutualisée) et de salle de sport
• Aire de livraison
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Taxe foncière : 29,94 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
• La taxe foncière comprend la TEOM
• Prime d'assurance 2023 : 1,44 € HT/m²/an
• 52 parkings en sous-sol disponibles immédiatement dont 13 équipés de borne électrique en libre accès


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Idéalement situé entre Reuilly Diderot et Montgallet, à 10 mn à pied de la Place de la Nation, ces locaux sont entièrement rénovés par le Bailleur. L'immeuble dispose d'un accueil mais aussi d'une cafétéria et d'un RIE !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 426 m² 470 €iLoyer mensuel : 16 685 € HT HC
Loyer annuel : 200 220 € HT HC
74 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 441 m² 470 €iLoyer mensuel : 17 273 € HT HC
Loyer annuel : 207 270 € HT HC
74 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

496 €*

loyer bas
151 €

loyer médian
500 €

loyer haut
780 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 52 1992

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Montgallet à 50 mètres

Dugommier à 550 mètres

Nation à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation

52 RUE JACQUES HILLAIRET

867 m² à partir de 426

Loyer à partir de 470HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15997

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