COEUR 12EME ARRONDISSEMENT - PLACE DE LA NATION - Dans un immeuble récent avec services, situé à proximité du métro Montgallet, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovées, climatisées et flexibles.

Prestations et Services

• La surface de 441 m² a fait l'objet d'une récente rénovation par le Bailleur avec dépose des cloisons et mise à nue du plateau, remplacement du revêtement de sol, remplacement du faux-plafond, peinture, mise en conformité électrique, révision des blocs sanitaires, reprise du CVC et reparamétrage de la GTB
• La surface en rez-de-chaussée de 426 m² sera rénovée par le Bailleur de la même manière que le lot de 441 m²
• Une flexibilité d'aménagement remarquable en open space ou cloisonné
• Climatisation réversible
• Hôtesse d'accueil
• RIE en cours de rénovation entre le 2ème et le 3ème trimestre 2024 / cafétéria
• Espace extérieur
• Contrôle d'accès par badge
• Service d'hôtesse, de restauration, de location d'auditorium (salle de conférence mutualisée) et de salle de sport
• Aire de livraison
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Taxe foncière : 29,94 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
• La taxe foncière comprend la TEOM
• Prime d'assurance 2023 : 1,44 € HT/m²/an
• 47 parkings en sous-sol disponibles immédiatement dont 13 équipés de borne électrique en libre accès

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Parkings

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Montgallet à 50 mètres

Dugommier à 550 mètres

Nation à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation