Bureaux à louer Montgallet (Métro ligne 8) de 653m²
52 RUE JACQUES HILLAIRET - 75012 PARIS 12

COEUR 12EME ARRONDISSEMENT - PLACE DE LA NATION - Dans un immeuble récent avec services, situé à proximité du métro Montgallet, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés, climatisés et flexibles.

52 RUE JACQUES HILLAIRET

653 m² à partir de 212 m²

Loyer à partir de 470 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15997
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
Appelez-moi Ecrivez-moi Planifier une visite

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Locaux rénovés en espace ouvert d'un seul tenant
• Pour le lot de 441m² : dépose des cloisons et mise à nue du plateau, remplacement du revêtement de sol, remplacement du faux-plafond, peinture, mise en conformité électrique, révision des blocs sanitaires, reprise du CVC et reparamétrage de la GTB
• Une flexibilité d'aménagement remarquable en open space ou cloisonné
• Climatisation réversible
• Hôtesse d'accueil
• RIE / cafétéria
• Espace extérieur
• Contrôle d'accès par badge
• Service d'hôtesse, de restauration, de location d'auditorium (salle de conférence à la disposition des locataires) et de salle de sport
• Aire de livraison

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois TTC
• Taxe foncière : 22,67 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
• La taxe foncière comprend la TEOM
• Prime d'assurance 2022 : 1,33 euros HT/m²/an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Idéalement situé entre Reuilly Diderot et Montgallet, à 10 mn à pied de la Place de la Nation, ces locaux sont entièrement rénovés par le Bailleur. L'immeuble dispose d'un accueil mais aussi d'une cafétéria et d'un RIE !

Tableau des surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage A 212 m² 470 €iLoyer mensuel : 8 303 € HT HC
Loyer annuel : 99 640 € HT HC
77,86 € Immédiate T.V.A.
 1er étage B 441 m² 470 €iLoyer mensuel : 17 273 € HT HC
Loyer annuel : 207 270 € HT HC
77,86 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

482 €*

loyer bas
366 €

loyer médian
480 €

loyer haut
585 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 42 1992

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Montgallet à 50 mètres

Dugommier à 550 mètres

Nation à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation

52 RUE JACQUES HILLAIRET

653 m² à partir de 212

Loyer à partir de 470HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15997

Leaseo a aussi sélectionné pour vous les annonces suivantes :

Retour en haut