Bureaux à louer Reuilly-Diderot (Métro ligne 1) de 1003m²
49-51 BOULEVARD DIDEROT - 75012 PARIS 12

COEUR "GARE DE LYON" - Anciennement occupés par le centre de tri de la Poste, LEASEO vous propose à la location des bureaux atypiques actuellement en cours de rénovation lourde par le Bailleur

49-51 BOULEVARD DIDEROT

Surface : 1003 m²

698 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2025 Réf : 10727
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

ClimatisationERP, PMR

• Locaux livrés rénovés lourdement bénéficiant d'une grande luminosité
• Bureaux atypiques
• Très belle hauteur-sous-plafond (8 m)
• Verrière métallique style industriel (structure Eiffel)
• Installation de la climatisation
• Verrière ouvrante
• Mezzanine de 275 m²
• Réhabilitation du sous-sol en salle de réunion
• Deux entrées indépendantes dont une donnant directement sur la rue
• Petite cours de livraison en annexe

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais d'état des lieux : partagés entre le Bailleur et le Preneur, établi par huissier de justice


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 566 m² 698 €iLoyer mensuel : 32 922 € HT HC
Loyer annuel : 395 068 € HT HC
39,84 € 01/01/2025 T.V.A.
 Sous-sol 275 m² 698 €iLoyer mensuel : 15 996 € HT HC
Loyer annuel : 191 950 € HT HC
39,84 € 01/01/2025 T.V.A.
 Mezzanine 162 m² 698 €iLoyer mensuel : 9 423 € HT HC
Loyer annuel : 113 076 € HT HC
39,84 € 01/01/2025 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

501 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
500 €

loyer haut
780 €

Desserte et localisation

Reuilly-Diderot à 400 mètres

Gare de Lyon à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

49-51 BOULEVARD DIDEROT

1003

698 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2025 Réf : 10727

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