Bureaux à louer Gare de Lyon (Métro ligne 1) de 5299m²
177-185 RUE DE BERCY - 75012 PARIS 12

RARE ! - COEUR "GARE DE LYON" - A proximité des Quais de Seine, au pied de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location des bureaux efficients et climatisés

177-185 RUE DE BERCY

5299 m² à partir de 983 m²

Loyer à partir de 480 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15602
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisation

• Locaux entièrement rénovés au 2ème étage
• Au 8ème étage : bureaux en très bon état
• Pour les deux étages : surfaces en double exposition - plateaux de bureaux efficients
• Plinthés périphériques
• Cloisons amovibles
• Chauffage CPCU - climatisation
• Espaces collaboratifs - caféteria
• Grp électrogène
• RIE
• PC de sécurité 24/24 - building manager sur site
• Hall d'accueil qualitatif - hôtesse d'accueil
• Ascenseur - monte-charge
• Hall d'accueil rénové
• Salles de réunion mutualisées en cours de réalisation
• Capacitaire : 1 personne pour 10m²

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 25 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Au coeur du quartier emblématique de la Gare de Lyon et à toute proximité des Quais de Seine, ces deux plateaux sauront vous séduire de par leurs efficiences. Avec un ratio d'une personne pour 10m², ces surfaces présentent de nombreux avantages sur ce marché du 12ème arrondissement !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 10ème étage 1079 m² 500 €iLoyer mensuel : 44 958 € HT HC
Loyer annuel : 539 500 € HT HC
106 € Nous consulter T.V.A.
 11ème étage 1079 m² 500 €iLoyer mensuel : 44 958 € HT HC
Loyer annuel : 539 500 € HT HC
106 € Nous consulter T.V.A.
 2ème étage 983 m² 480 €iLoyer mensuel : 39 320 € HT HC
Loyer annuel : 471 840 € HT HC
106 € Immédiate T.V.A.
 7ème étage 1079 m² 500 €iLoyer mensuel : 44 958 € HT HC
Loyer annuel : 539 500 € HT HC
106 € Nous consulter T.V.A.
 8ème étage 1079 m² 500 €iLoyer mensuel : 44 958 € HT HC
Loyer annuel : 539 500 € HT HC
106 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

465 €*

loyer bas
290 €

loyer médian
470 €

loyer haut
630 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 51 1500

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Gare de Lyon à 150 mètres

Gare de Lyon à 150 mètres

Quai de la Rapée à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Porte Maillot - Bibliothèque Nationale - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

177-185 RUE DE BERCY

5299 m² à partir de 983

Loyer à partir de 480HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15602
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