RARE ! - COEUR "GARE DE LYON" - A proximité des Quais de Seine, au pied de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location des bureaux efficients et climatisés
5299 m² à partir de 983 m²
Loyer à partir de 480 € HT HC /m²/an
2EME ETAGE
2EME ETAGE
2EME ETAGE
2EME ETAGE
2EME ETAGE
8EME ETAGE
8EME ETAGE
8EME ETAGE
8EME ETAGE
2EME ETAGE
EXEMPLE D'AMENAGEMENT (7ème étage)
EXEMPLE D'AMENAGEMENT (8ème étage)
EXEMPLE D'AMENAGEMENT (10ème étage)
Prestations et Services
• Locaux entièrement rénovés au 2ème étage
• Au 8ème étage : bureaux en très bon état
• Pour les deux étages : surfaces en double exposition - plateaux de bureaux efficients
• Plinthés périphériques
• Cloisons amovibles
• Chauffage CPCU - climatisation
• Espaces collaboratifs - caféteria
• Grp électrogène
• RIE
• PC de sécurité 24/24 - building manager sur site
• Hall d'accueil qualitatif - hôtesse d'accueil
• Ascenseur - monte-charge
• Hall d'accueil rénové
• Salles de réunion mutualisées en cours de réalisation
• Capacitaire : 1 personne pour 10m²
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 25 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Au coeur du quartier emblématique de la Gare de Lyon et à toute proximité des Quais de Seine, ces deux plateaux sauront vous séduire de par leurs efficiences. Avec un ratio d'une personne pour 10m², ces surfaces présentent de nombreux avantages sur ce marché du 12ème arrondissement ! ”
Tableau des surfaces
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
290 €
loyer médian
470 €
loyer haut
630 €
Parkings
|
|||
|
(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Gare de Lyon à 150 mètres
Gare de Lyon à 150 mètres
Quai de la Rapée à 550 mètres
Secteur(s) géographique(s) : Porte Maillot - Bibliothèque Nationale - Gare de Lyon
DPE
En cours de réalisation
5299 m² à partir de 983 m²
Loyer à partir de 480 € HT HC /m²/an
