COEUR "GARE DE LYON" - A proximité des Quais de Seine, au pied de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location des bureaux efficients et climatisés au pied de la Gare de Lyon !
4316 m² à partir de 1079 m²
Loyer à partir de 500 € HT HC /m²/an
Photo 1
Photo 2
Photo 3
EXEMPLE D'AMENAGEMENT
EXEMPLE D'AMENAGEMENT
HALL D'ACCUEIL RENOVE
HALL D'ACCUEIL RENOVE
HALL D'ACCUEIL RENOVE
RESTAURANT INTER ENTREPRISES
Plan 1
Plan 2
Plan 3
Plan 4
Prestations et Services
• Surfaces de bureaux flexibles en double exposition - plateaux de bureaux efficients
• Pour le 8ème étage : des travaux de rénovation des surfaces sont actuellement en cours (circulation centrale traitée en cloisons vitrées toute hauteur)
• Le 7ème étage a été entièrement rénové par le Bailleur
• Plinthes périphériques
• Cloisons amovibles
• Chauffage CPCU - climatisation
• Espaces collaboratifs - caféteria
• Grp électrogène
• PC de sécurité 24/24 - building manager sur site
• Hôtesse d'accueil - ascenseur - monte-charge
• Hall d'accueil qualitatif entièrement rénové - espace de restauration
• Salles de réunion mutualisées en cours de réalisation
• Capacitaire : 1 personne pour 10m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 25 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Réflexion en cours concernant la réalisation dun espace polyvalent de restauration et de travail de type coworking
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Au coeur du quartier emblématique au pied de la Gare de Lyon et à toute proximité des Quais de Seine, ces deux plateaux sauront vous séduire de par leurs efficiences. Avec un ratio d'une personne pour 10m², ces surfaces présentent de nombreux avantages sur ce marché du 12ème arrondissement ! ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
151 €
loyer médian
500 €
loyer haut
780 €
Parkings
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(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Gare de Lyon à 150 mètres
Gare de Lyon à 150 mètres
Quai de la Rapée à 550 mètres
Secteur(s) géographique(s) : Porte Maillot - Bibliothèque Nationale - Gare de Lyon
DPE
En cours de réalisation
4316 m² à partir de 1079 m²
Loyer à partir de 500 € HT HC /m²/an
