Bureaux à louer Saint-Fargeau (Métro ligne 3bis) de 450m²
73 RUE SAINT FARGEAU - 75020 PARIS 20

QUARTIER PORTE DES LILAS - COEUR 20EME ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble mixte, situé à deux pas du métro "Saint-Fargeau", LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et flexibles au 1er étage - IDEAL ORGANISMES DE FORMATION !

73 RUE SAINT FARGEAU

450 m² à partir de 200 m²

Loyer à partir de 360 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21007
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRSite sécurisé

• Aménagement mixte : espaces ouverts / bureaux cloisonnés - surface traversante dotée de beaux volumes
• Climatisation
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)\t
• Chauffage gaz naturel inclus dans les charges
• Faux-plafond
• Double vitrage
• Ascenseur privatif PMR
• Rampe d'accès - monte-personne
• Alarme et grillage
• Deux entrées
• Possibilité de rendre les locaux ERP (catégorie 5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 9,65 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Archives en sous-sol : 290 m² environ


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 450 m² 360 €iLoyer mensuel : 13 500 € HT HC
Loyer annuel : 162 000 € HT HC
63 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

20ème arrondissement

Loyer moyen

346 €*

loyer bas
280 €

loyer médian
358 €

loyer haut
411 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 11 1200

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Saint-Fargeau à 150 mètres

Adrienne Bolland à 150 mètres

DPE

En cours de réalisation

73 RUE SAINT FARGEAU

450 m² à partir de 200

Loyer à partir de 360HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21007

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