Bureaux à louer Jules Joffrin (Métro ligne 12) de 416m²
46 RUE DUHESME - 75018 PARIS 18

QUARTIER LAMARCK - CAULAINCOURT - Au sein d'un immeuble mixte en copropriété des années 1970, situé à toute proximité des transports en commun, LEASEO vous propose à la location des locaux traversants et livrés rénovés en rez-de-chaussée donnant sur rue

46 RUE DUHESME

Surface : 416 m²

320 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/09/2024 Réf : 23175
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRTerrasse, balcon, jardin

• Locaux aménagés en duplex (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) qui vont être livrés entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert
• Chauffage collectif au gaz
• Climatisation réversible
• Faux-plafond / parquet
• Deux accès indépendants + 1 issue de secours - accessibilité PMR / ERP 5
• Affectation : commerciale
• Surface idéale notamment pour des organismes de formations, sociétés de conseils notamment

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
• Taxe foncière : 20,35 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• indexation annuelle selon l'indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• 3 emplacements de parkings sont inclus dans le loyer


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 319 m² 420 €iLoyer mensuel : 11 165 € HT HC
Loyer annuel : 133 980 € HT HC
45 € 01/09/2024 T.V.A.
 Rez de jardin 97 m² 320 €iLoyer mensuel : 2 587 € HT HC
Loyer annuel : 31 040 € HT HC
45 € 01/09/2024 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

18ème arrondissement

Loyer moyen

470 €*

loyer bas
200 €

loyer médian
480 €

loyer haut
720 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 3

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Jules Joffrin à 250 mètres

Simplon à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation

46 RUE DUHESME

416

320 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/09/2024 Réf : 23175

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