Bureaux à louer Botzaris (Métro ligne 7bis) de 435m²
RUE DE CRIMEE - 75019 PARIS 19

Dans un immeuble mixte, situé juste en face du Parc des Buttes Chaumont, LEASEO vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée et mezzanine dotés de plusieurs accès indépendants

RUE DE CRIMEE

Surface : 435 m²

330 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21282
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardin

• Locaux en duplex (rez-de-chaussée et mezzanine) actuellement aménagés en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
• Coin cuisine / espace détente
• Surface traversante donnant sur rue / sur cour - belle luminosité
• Grande flexibilité d'aménagement - très peu de contrainte porteuse
• Faux-plafond - sol PVC
• Terrasse privative de 80 m²
• Chauffage collectif
• Deux entrées independantes donnant sur rue

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 8 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Taxe sur les bureaux 2023 : 2578 € HT


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 435 m² 330 €iLoyer mensuel : 11 963 € HT HC
Loyer annuel : 143 550 € HT HC
36 € 01/01/2024 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

19ème arrondissement

Loyer moyen

406 €*

loyer bas
203 €

loyer médian
413 €

loyer haut
500 €

Pour préparer votre installation

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 2 1644

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Botzaris à 250 mètres

Ourcq à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

RUE DE CRIMEE

435

330 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21282

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