Découvrez dès à présent une opportunité unique ! Dans un cadre moderne et dynamique, à quelques pas seulement de la prestigieuse Cité des Sciences et de l'Industrie, LEASEO vous présente plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles. Ces espaces, en cours de rénovation par le Bailleur, offrent un environnement propice au travail et à la collaboration.

Prestations et Services

• Locaux actuellement en cours de rénovation par le Bailleur en espace ouvert
• Belle luminosité / Locaux traversants et agréables donnant sur rue / sur cour
• Excellente flexibilité d'aménagement - très peu de contrainte porteuse
• Climatisation : air rafraîchi
• Plinthes périphériques
• Faux-plafond
• Faux-plancher technique
• Belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée
• Contrôle d'accès
• Fibre optique
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• 15m² de locaux techniques au 1er sous-sol
• 48 emplacements de parkings (au 1er sous-sol) dont 1 emplacement deux roues au 2ème sous-sol

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Parkings

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Corentin-Cariou à 100 mètres

Canal Saint Denis à 350 mètres

Gare Rosa Parks à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation