Bureaux à louer Corentin-Cariou (Métro ligne 7) de 1703m²
28-30 RUE DE CAMBRAI - 75019 PARIS 19

Découvrez dès à présent une opportunité unique ! Dans un cadre moderne et dynamique, à quelques pas seulement de la prestigieuse Cité des Sciences et de l'Industrie, LEASEO vous présente plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles. Ces espaces, en cours de rénovation par le Bailleur, offrent un environnement propice au travail et à la collaboration.

28-30 RUE DE CAMBRAI

1703 m² à partir de 244 m²

Loyer à partir de 330 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2025 Réf : 22864
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
Appelez-moi Ecrivez-moi Planifier une visite

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Locaux actuellement en cours de rénovation par le Bailleur en espace ouvert
• Belle luminosité / Locaux traversants et agréables donnant sur rue / sur cour
• Excellente flexibilité d'aménagement - très peu de contrainte porteuse
• Climatisation : air rafraîchi
• Plinthes périphériques
• Faux-plafond
• Faux-plancher technique
• Belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée
• Contrôle d'accès
• Fibre optique
• Rafraîchissement du hall des parties communes en cours d'étude avec création d'un espace détente en rez-de-chaussée
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 7,19 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Taxe balayage : 1,15 € HT / m² / an
• Prime d'assurance : 0,50 € HT / m² / an
• 15m² de locaux techniques au 1er sous-sol


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

• R-1 : locaux technique d'une surface de 15,0 m²

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 244 m² 330 €iLoyer mensuel : 6 710 € HT HC
Loyer annuel : 80 520 € HT HC
65 € 01/01/2025 T.V.A.
 1er étage 325 m² 330 €iLoyer mensuel : 8 938 € HT HC
Loyer annuel : 107 250 € HT HC
65 € 01/01/2025 T.V.A.
 2ème étage 372 m² 330 €iLoyer mensuel : 10 230 € HT HC
Loyer annuel : 122 760 € HT HC
65 € 01/01/2025 T.V.A.
 3ème étage 762 m² 330 €iLoyer mensuel : 20 955 € HT HC
Loyer annuel : 251 460 € HT HC
65 € 01/01/2025 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

19ème arrondissement

Loyer moyen

369 €*

loyer bas
250 €

loyer médian
344 €

loyer haut
520 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 34 1296

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Corentin-Cariou à 100 mètres

Canal Saint Denis à 350 mètres

Gare Rosa Parks à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation

28-30 RUE DE CAMBRAI

1703 m² à partir de 244

Loyer à partir de 330HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2025 Réf : 22864

Leaseo a aussi sélectionné pour vous les annonces suivantes :

Retour en haut