Découvrez dès à présent une opportunité unique ! Dans un cadre moderne et dynamique, à quelques pas seulement de la prestigieuse Cité des Sciences et de l'Industrie, LEASEO vous présente plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles. Ces espaces, en enitèrement refaits à neufs par le Bailleur, offrent un environnement propice au travail et à la collaboration.
1986 m² à partir de 244 m²
Loyer à partir de 330 € HT HC /m²/an
Prestations et Services
• Locaux entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert
• Belle luminosité / Locaux traversants et agréables donnant sur rue / sur cour
• Excellente flexibilité d'aménagement - très peu de contrainte porteuse
• Climatisation : air rafraîchi
• Plinthes périphériques
• Faux-plafond
• Faux-plancher technique
• Belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée
• Contrôle d'accès
• Fibre optique
• Rafraîchissement du hall des parties communes en cours d'étude avec création d'un espace détente en rez-de-chaussée
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 7,19 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Taxe balayage : 1,15 HT / m² / an
• Prime d'assurance : 0,50 HT / m² / an
• 15m² de locaux techniques au 1er sous-sol
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ R-1 : locaux technique d'une surface de 15,0 m² ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
150 €
loyer médian
380 €
loyer haut
540 €
Parkings
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(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Corentin-Cariou à 100 mètres
Canal Saint Denis à 350 mètres
Gare Rosa Parks à 550 mètres
DPE
En cours de réalisation
1986 m² à partir de 244 m²
Loyer à partir de 330 € HT HC /m²/an