Découvrez dès à présent une opportunité unique ! Dans un cadre moderne et dynamique, à quelques pas seulement de la prestigieuse Cité des Sciences et de l'Industrie, LEASEO vous présente plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles. Ces espaces, en cours de rénovation par le Bailleur, offrent un environnement propice au travail et à la collaboration.
1703 m² à partir de 244 m²
Loyer à partir de 330 € HT HC /m²/an
Prestations et Services
• Locaux actuellement en cours de rénovation par le Bailleur en espace ouvert
• Belle luminosité / Locaux traversants et agréables donnant sur rue / sur cour
• Excellente flexibilité d'aménagement - très peu de contrainte porteuse
• Climatisation : air rafraîchi
• Plinthes périphériques
• Faux-plafond
• Faux-plancher technique
• Belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée
• Contrôle d'accès
• Fibre optique
• Rafraîchissement du hall des parties communes en cours d'étude avec création d'un espace détente en rez-de-chaussée
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 7,19 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Taxe balayage : 1,15 HT / m² / an
• Prime d'assurance : 0,50 HT / m² / an
• 15m² de locaux techniques au 1er sous-sol
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ R-1 : locaux technique d'une surface de 15,0 m² ”
Tableau des surfaces
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
254 €
loyer médian
350 €
loyer haut
520 €
Parkings
|
|||
|
(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Corentin-Cariou à 100 mètres
Canal Saint Denis à 350 mètres
Gare Rosa Parks à 550 mètres
DPE
En cours de réalisation
1703 m² à partir de 244 m²
Loyer à partir de 330 € HT HC /m²/an