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Bibliothèque nationale de France | site François-Mitterrand

Le secteur de la Bibliothèque nationale de France (BNF), situé dans le 13ème arrondissement est l'un des quartier les plus récents de Paris. en terme d'activité économique mais également d'infrastructures culturelles.

Un quartier symbole des projets d'urbanismes de la capitale

Le quartier de la Bibliothèque François Mitterrand a été façonné dans le cadre de la plus grande opération d’urbanisme de Paris depuis les travaux haussmanniens du 19ème siècle : le projet Paris Rive Gauche. L’objectif de ce projet, initié dès 1992 et toujours en cours, est de proposer une offre de bureaux modernes et conçus dans une logique de développement durable, de construire un pôle universitaire, de développer la mixité urbaine et de créer environ 100 000 m² d’espaces verts.

Le centre de l'activité du quartier de la BNF se situe de part et d'autre des quais de seine où l'on trouve de nombreuses surfaces de bureaux à louer, la bibliothèque qui donne son nom au quartier (quai François Mauriac), l'université de Tolbiac (quai Panhard et Levassor) ainsi que la Cité de la Mode et du Design (Quai d'Austerlitz).

Un développement du quartier marqué par la présence de grands groupes, startups et PME innovantes

De grandes entreprises internationales ont installé leurs sièges dans les ensembles immobiliers du secteur de la BNF (Accenture, Natixis, etc.), attirées par la promesse d’occuper des bâtiments modernes et innovants dans Paris intra-muros, à proximité des gares ferroviaires parisiennes (Lyon et Austerlitz) et du périphérique.

On trouve également des startups attirées par le dynamisme et les loyers encore relativement modérés du quartier. Dans le cadre du plan d’urbanisme, des sociétés dont les activités sont liées à l’artisanat ou la recherche ont été encouragées à s’y installer, afin de répondre à la volonté de mixité urbaine du quartier. Les surfaces à venir ou actuellement en construction (745 000 m² de bureaux sont prévus au total à la BNF) vont veiller au respect de la biodiversité (terrasses végétalisées, structures en bois, agriculture urbaine, etc.) et encourager certaines entreprises ayant un engagement environnemental et sociétal fort à s’y installer.

Stock d'offres et loyers modérés par rapport au reste de la capitale

Le quartier de la Bibliothèque nationale de France, et plus généralement le 13ème arrondissement de Paris, dispose d'une offre riche et variée en surfaces de bureaux. Les loyers y sont encore attractifs par rapport au reste de la moyenne parisienne. La diversité des immeubles tertiaires proposés répond à tout type d'activités y compris à la demande d'ateliers forte dans ce secteur de Paris.

Dessertes : Ligne 14, RER C

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