Climatisation
Flexible
Bureaux à louer 1 381 m² non-divisibles
25 RUE DE CHAZELLES - 75017 PARIS 17
EXCLUSIVITE ! En lieu et place du chantier de construction de la statue de la liberté offerte par la France aux USA, à proximité immédiate du Parc Monceau, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux indépendante entièrement restructurée et climatisée
Prestations & services
- Open-space, flexibilité
- Climatisation
- Fibre optique
- Surfaces livrées entièrement rénovées
- Duplex proposant plusieurs espaces ouverts, espaces de réunion, 2 tisaneries
- Espaces traversants très flexibles donnant sur plusieurs patios végétalisés
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques 3 compartiments
- Fibre optique
- Parties communes réhabilitées
- Etat capacitaire : 300 personnes en code du travail
- IMPORTANT : le classement ERP des locaux n'est pas possible
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
- Type de bail : Commercial
- Dépot de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
- Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 2200 € HT
- Honoraires de gestion technique : 4,20€ HT / m² / an
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Tableaux de surfaces
| Etage | Batiment | Surface | Loyer * | Charges ** | Disponibilité | Régime fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 820 m² | 460 € | 28 € | 01/07/2025 | T.V.A. | |
| 1er étage | 561 m² | 460 € | 28 € | 01/07/2025 | T.V.A. |
* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an
Parkings
| Type | Nombre | Loyer* |
|---|---|---|
| Intérieur | 6 | 2 500 € |
* En € /unité /an
Transports
Courcelles à 100 mètres
Monceau à 350 mètres
Wagram à 400 mètres
Disponibilité : 01/07/2025
25 RUE DE CHAZELLES
75017 PARIS
- 1 381 m² non-divisibles
- Loyer : 460 € HT HC /m²/an
Réf : 14523
Votre interlocuteur
Laure ANGELIN
