Bureaux à louer 1 829 m² non-divisibles

130 RUE DU MONT CENIS
75018 PARIS 18

Dans un immeuble indépendant restructuré en R+5 style Boston, situé à proximité des transports en commun, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement avec terrasses.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation

Plateaux atypiques et entièrement rénovés en 2019
Très belle hauteur-sous-plafond avec surface en rez-de-chaussée sous verrière
Espaces ouverts facilement modulables
Plinthes périphériques - câblage informatique de l'ancien locataire
Espace d'accueil
Belle luminosité et grands volumes
Luminaires suspendus
Climatisation réversible - CTA
Deux terrasses accessibles de 87,5 m² au global (sur les 3ème et 5ème étages)
Plusieurs douches en sous-sol - espace détente
Deux accès indépendants sur rue - issues de secours
Ascenseur privatif
Capacitaire immeuble de 300 personnes (capacitaire sécuritaire)
Etude PMR en cours - Immeuble "code du travail"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 13.89 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.99 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Les contrats de maintenance seront à la main du preneur (ascenseur, climatisation, vérifications règlementaires, électricité, eau...) Les locaux sont libres de tout mobilier à l'exception des meubles des coins cuisine et cafétéria Prévisionnel assurance 2026 : 1 130 TTC
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol	167 m²	100 €	NC	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	676 m²	375 €	NC	Immédiate	T.V.A.
1er étage	496 m²	375 €	NC	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	203 m²	375 €	NC	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	112 m²	375 €	NC	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	101 m²	375 €	NC	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	74 m²	375 €	NC	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	13	1 500 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

368 €: Loyer moyen

205 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

720 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 18