Bureaux à vendre 350 m² à partir de 169 m²

5 RUE FERDINAND GAMBON - 75020 PARIS 20

?? vendre ou à louer, dans un immeuble ancien à deux pas des transports, LEASEO vous propose de superbes locaux rénovés dans un esprit atelier d'artiste. Ces espaces atypiques, traversants et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes verrières, bénéficient de volumes généreux et d'une climatisation intégrée. Parfaits pour des architectes, des start-ups ou toute activité tertiaire en quête d'un environnement inspirant, ils disposent de trois accès indépendants desservant les différents lots.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine

Locaux entièrement rénovés par le vendeur disposant de grands espaces ouverts
Verrières
Peu de contraintes porteuses
Belle hauteur-sous-plafond
Climatisation réversible neuve
Cuisine équipée
Courette
Accès PMR
Bâtiment GAMBON en pleine propriété (RdC, 1er et 2ème étages) - bâtiment AVRON en copropriété avec double adresse sur le 109 rue d'Avron - pondération de la surface à 180,80 m²
Affectation : commerciale
Actif libre de toute occupation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 10 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A/Droits d
Prix de vente : 2 968 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 2 800 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		169 m²	8 000 €	NC	Sous promesse	droits d'enregistrement
Triplex		181 m²	8 000 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

349 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

350 €: Loyer médian

420 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 20