Bureaux à vendre 181 m² non-divisibles

5 RUE FERDINAND GAMBON
75020 PARIS 20

Dans un immeuble ancien à deux pas des transports, LEASEO vous propose à l'acquisition de superbes locaux rénovés dans un esprit atelier d'artiste. Ces espaces atypiques, traversants et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes verrières, bénéficient de volumes généreux et d'une climatisation intégrée. Parfaits pour des architectes, des start-ups ou toute activité tertiaire en quête d'un environnement inspirant, ces locaux disposent de trois accès indépendants desservant les différents lots.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine

Locaux entièrement rénovés par le vendeur disposant de grands espaces ouverts
Verrières
Peu de contraintes porteuses
Belle hauteur-sous-plafond
Climatisation réversible neuve
Cuisine équipée
Courette
Accès PMR
Bâtiment GAMBON en pleine propriété (RdC, 1er et 2ème étages)
Affectation : commerciale
Actif libre de toute occupation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 10 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 1 590 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 1 500 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Triplex		181 m²	8 287 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

349 €: Loyer moyen

235 €: Loyer bas

336 €: Loyer médian

499 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 20