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Bureaux à vendre 1 090 m² non-divisibles

ATELIER VERSIGNY - 12-16 RUE DE VERSIGNY - 75018 PARIS 18

Située en plein cœur du quartier Jules Joffrin, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf aux dernières normes, une surface de bureaux indépendante est disponible à l'acquisition. Dotés d'un accès direct depuis la rue, ces locaux ERP à forte capacité d'accueil (jusqu'à 198 personnes) bénéficient d'une excellente luminosité naturelle en premier jour sur l'ensemble de la surface. Conformes aux normes ERP et PMR, ils conviendront parfaitement à des activités telles qu'un cabinet d'architectes, un espace de coworking, un cabinet médical,...

Prestations & services

Local indépendant (pleine propriété de lots de volume)
Accès direct sur rue (4 UP) - beau linéaire de façade - visibilité sur rue
Verrières
Belle hauteur-sous-plafond
Accès PMR - ascenseur interne et sanitaires PMR
Local ERP 5 type W (198 personnes)
Centrale de traitement d'air (CTA) - désenfumage mécanique
Faux plancher technique
Triphasé possible - extraction possible
Label Breeam Niveau Good
Local vélos
Surface SU : 1090,10m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 10 € HT /m²/an
Fiscalité : T.V.A/Droits d
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prix de vente : 10 388 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 9 800 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée haut		470 m²	8 991 €	NC	Immédiate	T.V.A/Droits d
Rez de chaussée bas		620 m²	8 991 €	NC	Immédiate	T.V.A/Droits d

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

378 €: Loyer moyen

180 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

711 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 18