Climatisation Sécurisé

Bureaux à louer 1 654 m² à partir de 298 m²

203 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble d'angle de très bon standing entièrement restructuré situé à proximité immédiate du Parc Monceau, nous vous proposons à la location des bureaux fonctionnels et climatisés

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Bureaux entièrement rénovés, lumineux et calmes
1er étage : Partie Haussmannienne 4m de hauteur sous-plafond
Parquet de Versailles, moulures, cheminées
Partie moderne entièrement ouverte avec cuisine aménagée
3ème étage : deux grands open-space
Accessibilité PMR
Climatisation réversible en allège sur les parties modernes et encastrée sur les parties Haussmanniennes
Faux plancher technique
Magnifique cour intérieure arborée réalisée par un paysagiste
Hall d'accueil imposant avec hôte ou hôtesse de 8h à 20h
Double espace vestiaire avec douche et toilette au 1er sous-sol en libre accès
Espace de réunion de 70m² au 1er sous-sol divisible en 2 petites salles (en supplément)
Accessibilité 24h-24/7j-7 et télésurveillance
Contrôle d'accès extérieur par code et badge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 35 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Assurance 3€ HT / m² / an
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage	346 m²	680 €	86 €	1 mois	T.V.A.
1er étage	537 m²	780 €	86 €	Immédiate	T.V.A.
6ème Duplex	298 m²	820 €	86 €	01/01/2026	T.V.A.
5ème étage	473 m²	800 €	86 €	01/01/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	30	2 500 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

745 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

715 €: Loyer médian

5511 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8