Flexible

Bureaux à vendre 245 m² à partir de 100 m²

57 RUE LETORT - 75018 PARIS 18

LEASEO vous propose à l'acquisition deux surfaces de bureaux traversantes et lumineuses en rez-de-chaussée, située à deux pas du métro "Porte de Clignancourt".

Prestations & services

Open-space, flexibilité

Pour le lot de 145m² : surface aménagée en espaces ouvert / bureaux cloisonnés, libre de toute occupation - locaux traversants et calmes donnant sur rue / sur cour\t
Sous-sol accessible par un large escalier : 23,97m² pouvant servir de salle de réunion ou réserve
Grande flexibilité d'aménagement
Linéaire de vitrine (6 mètres)
Chauffage individuel électrique
Rideau métallique automatisé
Accès PMR
Triple accès sur rue et via les parties communes permettant de rendre la surface ERP
Surface Carrez RdC sur rue : 144,82 m²
Surface Carrez RdC sur cour : 100,82 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 10 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Pour le lot de 100 m², ce dernier est actuellement occupé à l'acquisition en rez-de-chaussée sur cour. Le bail du locataire est un bail professionnel pour 6 ans reconductible tacitement. Préavis de 6 mois, départ le 11/02/2011 et prochaine échéance fin le 11/02/29.
Prix de vente : 1 090 740 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 1 029 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		145 m²	4 200 €	11 €	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de chaussée		100 m²	4 200 €	11 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

388 €: Loyer moyen

180 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

761 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 18