Bureaux à louer 1 986 m² à partir de 244 m²
MAGELLAN - 28-30 RUE DE CAMBRAI - 75019 PARIS 19
Découvrez dès à présent une opportunité unique ! Dans un cadre moderne et dynamique, à quelques pas seulement de la prestigieuse Cité des Sciences et de l'Industrie, LEASEO vous présente plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles. Ces espaces, en enitèrement refaits à neufs par le Bailleur, offrent un environnement propice au travail et à la collaboration.
Prestations & services
- Open-space, flexibilité
- Climatisation
- Fibre optique
- Site sécurisé
- Locaux entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert
- Belle luminosité / Locaux traversants et agréables donnant sur rue / sur cour
- Excellente flexibilité d'aménagement - très peu de contrainte porteuse
- Climatisation : air rafraîchi
- Plinthes périphériques
- Faux-plafond
- Faux-plancher technique
- Belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Rafraîchissement du hall des parties communes en cours d'étude avec création d'un espace détente en rez-de-chaussée + travaux PMR rendant l'actif ERPéable
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépot de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 10 € HT /m²/an
- Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- TEOM, taxe foncière, taxe balayage, prime d'assurance et honoraires de gestion technique en sus (montant variable selon les niveaux) 15m² de locaux techniques au 1er sous-sol 1 emplacement deux roues au loyer : 450 € HT / U / an
- Honoraires : A la charge du preneur
Tableaux de surfaces
| Etage | Batiment | Surface | Loyer * | Charges ** | Disponibilité | Régime fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème étage | 372 m² | 330 € | 59 € | Immédiate | T.V.A. | |
| 3ème étage | 762 m² | 330 € | 55 € | Immédiate | T.V.A. | |
| 1er étage | 325 m² | 330 € | 59 € | Immédiate | T.V.A. | |
| Rez de chaussée | 244 m² | 330 € | 58 € | Immédiate | T.V.A. | |
| 4ème étage | 283 m² | 330 € | 55 € | Immédiate | T.V.A. |
* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an
Parkings
| Type | Nombre | Loyer* |
|---|---|---|
| Intérieur | 47 | 1 300 € |
* En € /unité /an
Transports
28-30 RUE DE CAMBRAI
75019 PARIS
- 1 986 m² à partir de 244 m²
- Loyer : A partir de 330 € HT HC /m²/an
Réf : 22864
Votre interlocuteur
Virginie DAMOIS
Ces bureaux pourraient vous plaire :
