Bureaux à louer 699 m² à partir de 335 m²

1 RUE DE METZ - 75010 PARIS 10

Dans un sublime immeuble Art Déco, situé à toute proximité des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux livrées entièrement rénovées avec des matériaux de qualité - ECRIN PRESTIGIEUX ! Ce cadre prestigieux combine le charme du style Art Déco avec des aménagements modernes, idéal pour un open space dynamique ou des bureaux cloisonnés. Les locaux bénéficient d'une grande hauteur sous plafond et d'un parquet en chêne massif, créant une atmosphère spacieuse et élégante.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Bureaux d'exceptions entièrement rénovés par le Bailleur : la surface dispose d'espaces volumineux et lumineux permettant une grande flexibilité d'aménagement
Vue sur les toits de Paris - surface baignée de lumière
Trois balcons pour une surface globale de 13m² pour le 6ème étage
Parquet en chêne massif
Belle hauteur-sous-plafond
Chauffage collectif
Climatisation réversible installée par le Bailleur en fonction de vos besoins
Plinthes périphériques
Plusieurs accès possibles au lot
Deux ascenseurs et un monte-charge
Immeuble câblé fibre optique PRO et fibre optique grand public
Contrôle d'accès / gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 16.28 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Les charges incluent l'eau, l'ascenseur/monte-charge, la gardienne, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'interphone vidéo
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
6ème étage		335 m²	630 €	40 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage		364 m²	600 €	40 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

540 €: Loyer moyen

299 €: Loyer bas

540 €: Loyer médian

870 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10