Bureaux à louer 250 m² non-divisibles

13 RUE DU FAUBOURG SAINT-MARTIN - 75010 PARIS 10

LEASEO vous propose une surface de bureaux en très bon état, au calme sur cour, dans un immeuble bien entretenu à deux pas de République. Idéale pour un cabinet médical ou paramédical, cette adresse centrale et très bien desservie allie fonctionnalité, discrétion et accessibilité pour vos équipes.

Prestations & services

Climatisation

Surface en très bon état donnant sur cour
Au rez-de-chaussée : Un espace d'accueil, une salle d'attente et plusieurs espaces cloisonnés
Au sous-sol : 3 cabinets, un espace de stockage, une salle de repos, espace d'archives
Possibilité de décloisonner entièrement la surface
Climatisation réversible
Monte-charge
Idéal cabinet médical ou paramédical
Double accès sur cour via la rue du Faubourg Saint-Martin et le boulevard de Strasbourg
Affectation et surface Carrez en cours de validation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A/Droits d
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		160 m²	336 €	NC	Immédiate	T.V.A/Droits d
1er Sous-sol		90 m²	336 €	NC	Immédiate	T.V.A/Droits d

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

544 €: Loyer moyen

300 €: Loyer bas

558 €: Loyer médian

870 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10