Bureaux à louer 534 m² non-divisibles

27 RUE DE CITEAUX - 75012 PARIS 12

Dans un immeuble mixte en fond de cour, situé à toute proximité de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location des bureaux de style industriel sous verrière disposant d'une très belle hauteur-sous-plafond

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine

La surface en rez-de-chaussée est dédiée aux salles de réunion et cuisine équipée
Un 1er étage, baigné de lumière sous une verrière, dôté d'une très belle hauteur-sous-plafond
2ème étage : grand espace ouvert lumineux
3ème étage : un bureau pouvant servir de salle de réunion
Sous-sol dédié à de l'archivage
Locaux ERP 5
Grande souplesse d'aménagement
Climatisation réversible au 1er étage
Chauffage individuel au gaz
Câblage informatique
Sol PVC
Sanitaires H/F
Une terrasse à jouissance privative
Plusieurs accès - issues de secours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 19.8 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Cette surface est également disponible en contrat de prestations de services - Redevance annuelle : 340 000 euros / an pour 83 postes soit 342 / poste / mois
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	196 m²	450 €	14 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	210 m²	450 €	14 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	120 m²	450 €	14 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	8 m²	450 €	14 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

487 €: Loyer moyen

315 €: Loyer bas

480 €: Loyer médian

637 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 12