Bureaux à louer 344 m² non-divisibles

13 RUE SAINT AMBROISE - 75011 PARIS 11

LEASEO vous propose, en plein c

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine

Locaux atypiques sous verrière donnant sur une agréable cour pavée
Aménagement mixte : bureaux cloisonnés / espaces ouverts
Très bel espace cuisine haut de gamme entièrement équipé
Puits de lumière au sous-sol aménageable en salle de réunion
Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
Climatisation - chauffage individuel au gaz
Sanitaires H/F - douche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : exonération de T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol		140 m²	392 €	17 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée		204 m²	392 €	17 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

534 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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