Bureaux à louer 767 m² non-divisibles

LE CENTORIAL - 16-18 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE
75002 PARIS 2

Dans un immeuble prestigieux restructuré en 2003 situé entre l'Opéra Garnier et le Palais de la Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et rénovés

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Site sécurisé

Surface aménagée en espace ouvert
Grande souplesse d'aménagement
Double accès
Locaux rénovés
Faux plancher technique
Climatisation Climespace
Chauffage CPCU et électricité (2 tubes 2 fils)
RIE : 420 places , Cafétéria et barista
Auditorium de 169 places
Espace évènementiel privatisable
Gardiennage 24h/24
Vidéosurveillance
Contrôle d'accès
Monte-charge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 43.5 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Loyer salles de réunion privatives : 350 /m²/an
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
5ème étage		767 m²	800 €	125 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

675 €: Loyer moyen

314 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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