Bureaux à louer 3 030 m² à partir de 606 m²

7-11 AVENUE DE FLANDRE - 75019 PARIS 19

Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, LEASEO vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant un cadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Site sécurisé

Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur
Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur
Faux plancher technique - faux plafond
Groupe froid - chauffage électrique
Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau
Fibre optique
PC sécurité avec retour vidéo
Parties communes rénovées en 2022
Accès sécurisé par badge
Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin
Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques
Douches et vestiaires
Certification BREEAM very good
Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 13.21 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
7ème étage	606 m²	500 €	82 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	606 m²	450 €	82 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	606 m²	450 €	82 €	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	606 m²	450 €	82 €	Nous consulter	T.V.A.
6ème étage	606 m²	450 €	82 €	Nous consulter	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	15	125 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

336 €: Loyer moyen

150 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 19