Bureaux à vendre 430 m² non-divisibles

205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN
75010 PARIS 10

Dans un immeuble indépendant en R+1 situé à toute proximité de la Gare de l'Est, LEASEO vous propose à la location ou à l'acquisition des bureaux lumineux et atypiques avec verrière et accès PMR. Cet espace entièrement rénové séduit par sa luminosité naturelle et son architecture atypique avec verrière offrant un cadre de travail inspirant.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Locaux rénovés en 2023
Surface atypique et lumineuse en rez-de-chaussée et 1er étage aménagée en 3 open space, 5 salles de réunions et cuisine spacieuse
Très belle verrière
Climatisation réversible
Espaces ouverts / très peu de contraintes porteuses
Câblage informatique de l'ancien locataire
Contrôle d'accès
Fibre optique
Idéal start-up, cabinet d'architecture ou showroom
Affectation en attente de validation
Surface Carrez : 426, 67m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 20.34 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Prix de vente : 3500000 €
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Duplex		430 m²	8 139 €	16 €	Immédiate	T.V.A/Droits denregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

288 €: Loyer bas

550 €: Loyer médian

810 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10