Bureaux à louer 840 m² à partir de 220 m²

4 RUE DE LONGCHAMP - 75016 PARIS 16

Dans un bel immeuble haussmannien de standing situé à proximité immédiate de la Place d'IENA, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et fonctionnels.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

9 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, 1 espace cuisine et 2 sanitaires par niveau
3 plateaux identiques, avec possibilité de louer l'ensemble
Bureaux livrés entièrement rénovés
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond
Câblage informatique existant
Peu de contraintes porteuses

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 30.49 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Possibilité de louer 1 salle de réunions en sus au R-1 (jusquà 84m² à 250/m² HT HC) Possibilité de louer 9 box/places de parkings en sus dans un bâtiment voisin
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage	220 m²	670 €	70 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	220 m²	680 €	68 €	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	220 m²	690 €	68 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	45 m²	250 €	NC	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	30 m²	250 €	NC	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	24 m²	250 €	NC	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	9 m²	120 €	NC	Immédiate	T.V.A.
2ème Sous-sol	36 m²	120 €	NC	Immédiate	T.V.A.
2ème Sous-sol	11 m²	120 €	NC	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	25 m²	540 €	62 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	9	2 500 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

684 €: Loyer moyen

380 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1200 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 16