Bureaux à vendre 207 m² non-divisibles

46 BOULEVARD MAGENTA - 75010 PARIS 10

Situé sur le Boulevard Magenta à deux pas du métro "Jacques Bonsergent", LEASEO vous propose dans le cadre d'une acquisition des bureaux entièrement rénovés par le vendeur

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine

Surface entièrement rénovée et aménagée en 3 bureaux fermés, 1 open space, 2 salles de réunion de 6 et 8 personnes, 1 espace détente, 1 cuisine avec table pour déjeuner
Ce bureau allie style et fonctionnalités pour offrir un environnement de travail productif et agréable
Belle hauteur-sous-plafond avec une décoration haut de gamme, il sera parfait pour une équipe d'une trentaine de personnes, qui cherche un environnement inspirant pour travailler
Affectation : bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 22.28 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Contrat de prestations de services en cours jusquen janvier 2026 à 17 000 CC /mois
Prix de vente : 2 703 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 2 550 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		207 m²	12 318 €	33 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

541 €: Loyer moyen

299 €: Loyer bas

550 €: Loyer médian

870 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10