Bureaux à louer 700 m² à partir de 292 m²

9 IMPASSE MILORD
75018 PARIS 18

LEASEO vous propose à la location deux immeubles indépendants ERP, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Situés dans un quartier vivant du 18ème arrondissement, à proximité des lignes de métros et tramway, ces locaux sont idéaux pour accueillir du public et développer vos activités dans un cadre accessible.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Site sécurisé

Deux immeubles indépendants de bureaux en duplex (RDC + 1er étage) offrant une grande flexibilité d'aménagement
Les locaux sont en excellent état et aménagés en un mixte open-space / bureaux cloisonnés
Faux-plafond / moquette / parquet dans les couloirs de circulation
Pierre apparente
Climatisation réversible / chauffage individuel électrique
Câblage informatique du précédent locataire / baie de brassage / salle informatique climatisée
Locaux ERP - PMR
Monte-charge
Cour privative (possibilité de stationner deux véhicules)
Rideau métallique automatisé / télésurveillance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 10 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Les charges incluent l'impôt foncier, la taxe balayage, l'eau et l'assurance
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Duplex		408 m²	330 €	14 €	01/10/2026	T.V.A.
Duplex		292 m²	330 €	13 €	01/03/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

349 €: Loyer moyen

180 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

580 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 18