Bureaux à louer 791 m² à partir de 393 m²

18-26 RUE GOUBET - 75019 PARIS 19

QUARTIER MANIN-JAURES - Dans un immeuble moderne tertiaire, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux qui vont être livrées rénovées par le Bailleur.

Prestations & services

Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Surfaces qui vont être intégralement décloisonnées et rénovées par le Bailleur
8ème étage : présence d'une terrasse
Climatisation réversible immeuble
Site sécurisé 24h/24h
Vidéosurveillance
Accès PMR
Contrôle d'accès
2 batteries d'ascenseurs
Fibre optique
Travaux en cours sur l'immeuble pour ouvrir aux ERP et mise aux normes énergétiques + remplacement des fenêtres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 17 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
8ème étage		393 m²	350 €	94 €	01/09/2025	T.V.A.
9ème étage		398 m²	300 €	90 €	01/09/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

336 €: Loyer moyen

150 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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