Bureaux à louer 546 m² non-divisibles

10 RUE DEGUERRY - 75011 PARIS 11

A quelques pas de la Place de la République et de plusieurs stations de métro, dans un très bel immeuble haussmannien, LEASEO vous propose un bien d'exception d'environ 560m² en plein cœur du 11ème arrondissement. Cet espace atypique sous verrière est baigné de lumière naturelle !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien

Locaux rénovés et lumineux - surface atypique sous verrière sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol) disposant d'une très belle hauteur-sous-plafond
Aménagement mixte : bureaux fermés / open space
Mezzanine au 1er étage, donnant sur l'open space
3 bureaux / salles de réunion au RDC
3 bureaux / salles de réunion au sous-sol
2 bureaux / salles de réunion au R+1
Plusieurs salles de réunions
Espace détente / local de stockage / local technique au sous-sol
Chauffage au sol
Deux accès directs sur rue avec une grande vitrine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 9.9 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Mezzanine	135 m²	567 €	32 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	307 m²	567 €	32 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	104 m²	567 €	32 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

521 €: Loyer moyen

275 €: Loyer bas

523 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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