Bureaux à louer 175 m² non-divisibles

94-96 AVENUE LEDRU ROLLIN - 75011 PARIS 11

EXCLUSIVITE - QUARTIER BASTILLE-FAIDHERBE - Dans un immeuble moderne, LEASEO vous propose au pied du métro "Ledru-Rollin" une surface de bureaux flexible et lumineuse à la location

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Surface de bureaux en très bon état actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
Cloisonnement amovible vitré / belle flexibilité d'aménagement
Climatisation double-flux
Faux-plancher technique
Accès intérieur sous contrôle
Câblage informatique
Fibre optique arrivant dans l'immeuble
Hôtesse d'accueil / gardien de 7h30 à 21h / batterie d'ascenseurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 22 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
6ème étage		175 m²	600 €	87 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

534 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11