Bureaux à vendre 309 m² non-divisibles

7 VILLA DE GUELMA
75018 PARIS 18

LEASEO vous propose à la vente un bureau atypique situé dans une impasse privée à proximité immédiate de Pigalle. Ce lieu lumineux, aux beaux volumes et à la hauteur-sous-plafond remarquable, offre un accès direct sur rue. Un cadre inspirant et modulable, parfait pour les activités créatives, digitales ou de communication !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine

Locaux atypiques et indépendants en excellent état de plain pied
Surface généreuse en rez-de-chaussée et sous-sol disposant d'une très belle hauteur-sous-plafond
Espaces principalement organisés en open spaces avec salle de réunion et cuisine, offrant des espaces de travail spacieux et des volumes confortables
Possibilité d'installer une verrière
Accès direct sur rue
Climatisation
Surface Carrez : 308,84 m²
Affectation en cours de validation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 10 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 2 098 800 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 1 980 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol		90 m²	6 407 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de chaussée		219 m²	6 407 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

362 €: Loyer moyen

180 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

580 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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