Bureaux à louer 580 m² non-divisibles

68 RUE LEON FROT - 75011 PARIS 11

LEASEO vous propose à la location un bâtiment indépendant au style industriel, anciennement une usine, offrant 500 m² de bureaux et un sous-sol de 80 m² avec une belle hauteur-sous-plafond. Cet espace atypique, situé au calme sur cour, est idéal pour stimuler la créativité de vos équipes et aménager vos bureaux selon vos besoins.

Prestations & services

Kitchenette, cuisine

Bâtiment indépendant sur cour style ancienne usine
Surface atypique en excellent état répartie sur deux niveaux en duplex
Parquet et poutres métalliques et bois
Espace cuisine / coin détente
Belle hauteur-sous-plafond
Trois entrées indépendantes - rez-de-chaussée potentiellement ERP
Actif atypique, avec énormément de cachet idéal pour une activité type showroom, startup, société de production
Droit au bail : 200 000

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 12.1 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Possibilité de location en contrat de prestations de services : 280 000 € HT / an
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	280 m²	275 €	3 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	220 m²	275 €	3 €	Immédiate	T.V.A.
Sous-sol	80 m²	275 €	3 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

521 €: Loyer moyen

275 €: Loyer bas

523 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11