Bureaux à vendre 493 m² non-divisibles

2-7 IMPASSE LEBOUIS - 75014 PARIS 14

LEASEO vous propose à la vente un immeuble indépendant au style art déco, rénové et lumineux, situé dans une impasse calme à deux pas de Montparnasse. Ses prestations haut de gamme sur 5 niveaux et sa proximité avec plusieurs lignes de métro et la gare en font une opportunité rare pour installer durablement vos équipes.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Locaux en bon état
RDC : entrée + 2 sanitaires privatifs
R+1 : 2 salles de réunion disposant de cloisons vitrées à opacité commandée
R+2 : Open space d'environ 18 postes de travail + kitchenette
R+3 : Cuisine et open space
R+4 : Open space
R+5 : Open space et bureau cloisonné
Parquet
Climatisataion double flux
Fibre Optique
Courants forts et faibles (catégorie 6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 10 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 6800000 €
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	100 m²	13 850 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
2ème étage	87 m²	13 850 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
3ème étage	92 m²	13 850 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
4ème étage	69 m²	13 850 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
5ème étage	60 m²	13 850 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de chaussée	51 m²	13 850 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er Sous-sol	32 m²	13 850 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er Sous-sol	2 m²	NC	NC	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

505 €: Loyer médian

750 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 14