Bureaux à louer 470 m² non-divisibles

2-4BIS RUE LORD BYRON - 75008 PARIS 8

?? Louer - Bureaux Prestigieux à Deux Pas des Champs-??lysées\nDans l'un des quartiers les plus recherchés du 8ème arrondissement, LEASEO vous propose une opportunité rare : une surface de bureaux de 470 m². Baignés de lumière naturelle et entièrement modulables, ces espaces offrent une flexibilité d'aménagement idéale pour accompagner le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette adresse prestigieuse, à deux pas des Champs-??lysées !\n\n\n

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 16 bureaux et 1 salle de réunion
Locaux rationnels et flexibles, livrés rénovés
Belle hauteur sous plafond
Beaux volumes
Climatisation
Chauffage collectif au gaz
Goulottes périphériques
Fibre optique
Sanitaires privatifs et cuisine
Vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI
Double exposition : Lord Byron / Chateaubriand
Contrôles d'accès
Gardienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 45 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		470 m²	720 €	77 €	4ème trimestre 2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

714 €: Loyer moyen

260 €: Loyer bas

700 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8