Bureaux à vendre 326 m² non-divisibles

233 RUE DE LA CROIX NIVERT
75015 PARIS 15

LEASEO vous propose à l'acquisition une surface de bureaux indépendante, lumineuse et entièrement rénovée au sein d'une copropriété arborée et fleurie, à proximité immédiate de la Porte de Versailles. Répartis sur trois niveaux, ces locaux offrent une belle double hauteur apportant volume et caractère. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien rare, idéal pour un siège ou une activité tertiaire.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation

Surface répartie sur trois niveaux entièrement restructurée, portée par l'agence Briand Bertheraud
Locaux entièrement rénovés : cet ancien atelier a fait l'objet d'une transformation complète en immeuble aux derniers standards qui se développe sur environ 326m² sur 3 niveaux (dusous-sol au R+1) accueillant jusqu'à 42 personnes
Aménagement mixte : open space, bureaux indépendants et phone box
Double hauteur sur une partie de la surface
Huisseries neuves
Climatisation réversible neuve
Mobilier en option
Deux places de parking souterrain incluses dans le prix de vente
Rez-de-chaussée accessible PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 13 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 3 392 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 3 200 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol	39 m²	9 816 €	NC	Après accord	droits d'enregistrement
Rez de chaussée	187 m²	9 816 €	NC	Après accord	droits d'enregistrement
1er étage	100 m²	9 816 €	NC	Après accord	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Prix^*
Intérieur	2

** En € /unité

Infos marché bureaux

478 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

450 €: Loyer médian

720 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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