Flexible
Bureaux à louer 203 m² non-divisibles
45 RUE DE MONTREUIL - 75011 PARIS 11
Au sein d'un immeuble charmant bénéficiant de belles parties communes, situé entre le boulevard Voltaire et le boulevard Diderot, à proximité de la Place de la Nation, LEASEO vous propose à la location des bureaux ERP en rez-de-chaussée sur cour offrant un cadre professionnel agréable pour accueillir vos équipes en toute sérénité.
Prestations & services
- Open-space, flexibilité
- Local commercial ERP sur jolie cour au rez-de-chaussée avec sous-sol relié (2 escaliers)
- Flexibilité d'aménagement
- Chauffage individuel électrique
- Belle hauteur-sous-plafond
- Beau linéraire de façade
- Deux accès sur cour
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépot de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 12.18 € HT /m²/an
- Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 4000 € HT
- Honoraires : A la charge du preneur
Tableaux de surfaces
| Etage | Batiment | Surface | Loyer * | Charges ** | Disponibilité | Régime fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er Sous-sol | 118 m² | 296 € | 17 € | Immédiate | T.V.A. | |
| Rez de chaussée | 85 m² | 590 € | 17 € | Immédiate | T.V.A. |
* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an
Transports
Rue des Boulets à 200 mètres
Faidherbe-Chaligny à 300 mètres
Reuilly-Diderot à 400 mètres
Disponibilité : immédiate
45 RUE DE MONTREUIL
75011 PARIS
- 203 m² non-divisibles
- Loyer : 419 € HT HC /m²/an
Réf : 25649
Votre interlocuteur
Virginie DAMOIS
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