Bureaux à vendre 268 m² non-divisibles

33 RUE ORFILA - 75020 PARIS 20

LEASEO vous propose à la vente une surface de bureaux atypique de 268 m² en duplex avec accès indépendant et espaces extérieurs privatifs d'environ 144 m², au sein d'un immeuble de standing à deux pas de la place Gambetta. Sa proximité immédiate des transports offrent un cadre de travail rare et recherché à Paris.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine

Surface atypique et charmante en excellent état aménagés en rez-de-chaussée / 1er étage en duplex, donnant sur 144 m² d'espaces extérieurs privatifs
Bureaux lumineux avec belle souplesse d'aménagement - Espaces ouverts et bureaux cloisonnés - belle cuisine ouverte
Autre surface en RdC (27 m²) aménagée en espace ouvert non relié au lot principal de 241 m² (le lot de 27 m² actuellement loué, qui sera vide de toute occupation lors de la vente)
Chauffage individuel au gaz pour la surface principale - Concernant le lot de 27 m² : chauffage individuel électrique
Accès indépendant sur rue
1 parking et 1 cave sont compris dans le prix de vente
Surface Carrez lot en duplex : 213,03 m² - surface Carrez autre lot en rez-de-chaussée : 26,88 m²

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 20.6 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 2 332 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 2 200 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Duplex		241 m²	8 209 €	NC	Sous promesse	droits d'enregistrement
Rez de chaussée		27 m²	8 209 €	NC	Sous promesse	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

349 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

350 €: Loyer médian

420 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 20