Bureaux à louer 287 m² non-divisibles

41 RUE DU SENTIER - 75002 PARIS 2

Dans un immeuble ancien situé à proximité immédiate des Grands Boulevards, dans un quartier dynamique, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux calme et lumineuse

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

RDC : un bel accueil, 2 espaces ouverts et une belle salle de réunion, stockage, cuisine et sanitaire
1er étage : 1 bel espace ouvert, 1 grand bureaux (8 postes), un espace détente/salle à manger et , 2 salles de réunions, cuisine, sanitaires et douche
Locaux indépendants en duplex, rénovés en 2022
Bureaux calmes et lumineux
Grandes baies vitrées
Grande cour aménagée et partagée de 50m²
Chauffage individuel électrique
Câblage informatique
Fibre optique
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 14.72 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		137 m²	620 €	NC	Après accord	T.V.A.
Rez de chaussée		150 m²	620 €	NC	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

663 €: Loyer moyen

353 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 2