Bureaux à louer 1 302 m² non-divisibles

60-62 RUE D'HAUTEVILLE - 75010 PARIS 10

LEASEO vous propose à la location de vastes bureaux atypiques et lumineux dans un immeuble en pierre de taille à proximité des Gares du Nord et de l'Est. Espaces ouverts, grande hauteur sous plafond, verrières et flexibilité d'aménagement en font un lieu de travail inspirant et fonctionnel.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation

Duplex relié par un escalier intérieur, totalement curé et aménagé à date en plusieurs espaces ouverts
Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses
Climatisation réversible en cours de remplacement
3 grandes verrières en cours de remplacement
Belle hauteur sous plafond (3,40 mètres en moyenne)
3 accès dont 1 direct via la cour
Nombreuses places de parking disponibles
Local à vélos
Local archives de 43 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 23.65 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Le bailleur réalise les travaux suivants : curage, remplacement des verrières et de la climatisation. Il accompagnera le preneur sur ces travaux de second oeuvre pour ainsi lui permettre d'avoir un aménagement sur mesure Le lot comprend également un local commercial avec vitrine sur rue de 55 m²
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	532 m²	650 €	30 €	Après accord	T.V.A.
Rez de chaussée	672 m²	650 €	30 €	Après accord	T.V.A.
Rez de chaussée	55 m²	650 €	30 €	Après accord	T.V.A.
1er Sous-sol	43 m²	125 €	30 €	Après accord	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

537 €: Loyer moyen

299 €: Loyer bas

545 €: Loyer médian

870 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10