Bureaux à louer 89 m² non-divisibles

13 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE - 75002 PARIS 2

Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille bénéficiant de parties communes de qualité et à proximité immédiate de la place de l'Opéra et Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux fonctionnels

Prestations & services

Haussmannien
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 2 grands bureaux sur rue avec balcon, 3 bureaux sur cour, 1 kitchenette et sanitaire
Belles moulures
Locaux lumineux
Double vitrage
Chauffage collectif
Câblage informatique existant
Fibre optique
Gardien
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 19.8 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : exonération de T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
5ème étage		89 m²	615 €	46 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

663 €: Loyer moyen

353 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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