Bureaux à vendre 207 m² non-divisibles

29 BOULEVARD SAINT MARTIN
75003 PARIS 3

LEASEO vous propose à l'acquisition une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une équipe d'une trentaine de personnes, à deux pas de la Place de la République et du métro Temple. En bon état, avec espaces ouverts, salle de réunion et cuisine, ce lieu au cœur d'un quartier animé offre accessibilité maximale aux transports et proximité de commerces et services.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine

Plateau de bureaux traversant sur rue et sur cour qui bénéficie d'une configuration en U offrant une excellente luminosité grâce à 16 fenêtres.
Situé à un 1er étage surélevé, équivalent à un 2ème/3ème étage côté boulevard, le plateau propose une grande flexibilité d'aménagement avec très peu de contraintes porteuses
Kitchenette
Double vitrage
Câblage informatique existant
Chauffage individuel au gaz
Hauteur-sous-plafond de 3m
Possibilité de division du lot en deux (environ 100m²)
Un ravalement de la cour est prévue et a été voté et payé
Local vélo
Deux entrées indépendantes dont un accès par une cour pavée de grande qualité (double adresse avec le 36 rue Meslay)
Surface Carrez : 207,49m²
Commercialité parfaite (loi Lemeur / chaîne des baux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 2 533 400 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 2 390 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		207 m²	11 545 €	38 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

604 €: Loyer moyen

295 €: Loyer bas

580 €: Loyer médian

845 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 3