Bureaux à vendre 1 996 m² non-divisibles

37-39 RUE SAINT SEBASTIEN - 75011 PARIS 11

Situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, entre République et Bastille, découvrez à l'acquisition avec LEASEO un vaste plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'une superficie de 1 966 m². Implanté dans un immeuble en copropriété, cet espace bénéficie du classement ERP de type 3, offrant ainsi une accessibilité et une conformité adaptées à l'accueil du public.

Prestations & services

Open-space, flexibilité

Une surface rare à usage commercial offrant une grande flexibilité d'aménagement, adaptée à divers types d'activités
Configuration actuelle en salles de formation et salles de réunion avec bureaux, cafétéria et réserves
Des locaux lumineux bénéficiant d'un double accès indépendant, rue Saint-Sébastien et passage Saint-Sébastien (4 entrées possibles)
Classement ERP 3 - capacité d'accueil 550 personnes
Verrières rénovées offrant une belle luminosité naturelle
Chauffage collectif
Accès PMR
Local vélos
5 emplacements de parkings inclus dans le prix de vente
Surface Carrez et affectation en cours de validation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 23.5 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 20 733 600 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 19 560 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		1 996 m²	9 800 €	19 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Prix^*
Intérieur	5

** En € /unité

Infos marché bureaux

553 €: Loyer moyen

275 €: Loyer bas

550 €: Loyer médian

1081 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11