Bureaux à louer 594 m² à partir de 220 m²

31 RUE FAIDHERBE - 75011 PARIS 11

LEASEO vous propose deux surfaces uniques à proximité immédiate du métro Charonne, avec volumes spectaculaires, verrières cathédrale, parquet noir incrusté de laiton et deux rares terrasse-jardin privatif de 70 à 80 m². Un cadre premium idéal pour bureaux ou showroom

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Fibre optique

Concernant le loft d'architecte de 374 m²: surface répartie sur 4 niveaux vitrés + salle de réunion en sous-sol
Terrasse-jardin privative de 80 m²
Parquet noir incrusté de laiton
Verrières cathédrale et volumes industriels pour une luminosité et un cachet exceptionnels
Pour le lot de 220 m² : bureaux modernes avec terrasse privative de 70m², open space, salle de réunion, bureau de direction (avec climatisation réversible, domotique)
Multiples usages possibles : show-room, bureaux premium, galerie d'art
Parking sécurisé en sous-sol avec accès direct aux bureaux par ascenseur
Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel terme à échoir
Fiscalité : T.V.A.
Taxes et redevances sur le 31 rue Faidherbe : 10 000 € HT / an Taxes et redevances sur le 33 rue Faidherbe : 6 800 € HT / an Frais de reprise par surface : 26 000
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Immeuble		374 m²	372 €	37 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage		220 m²	400 €	35 €	1 mois Après accord	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	3	1 800 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

521 €: Loyer moyen

275 €: Loyer bas

523 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11