Bureaux à vendre 862 m² non-divisibles

247 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN - 75010 PARIS 10

Bienvenue dans l'élégance de l'immobilier au cœur du dynamique secteur du 10ème arrondissement ! Découvrez avec LEASEO une opportunité unique à l'acquisition : des espaces de bureaux flexibles au style industriel, répartis sur plusieurs niveaux et offrant deux accès indépendants sur rue

Prestations & services

Climatisation
Fibre optique

Surface rénovée "plug and play" - matériaux haut de gamme
Locaux calmes et climatisés - style industriel
Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / pavés de verre éclairant le sous-sol
Belle hauteur-sous-plafond > 4m
Câblage informatique catégorie 6
Verrière neuve coupe feu avec système automatique de désenfumage
Climatisation réversible et CTA
Espaces extérieurs privatifs (patio de 9m² environ en rez-de-chaussée et terrasse de 9m² environ au 2ème étage)
Ascenseur
Fibre optique
Double accès privatif / issue de secours
Double adresse avec le 6 bis rue Chaudron
Affectation en attente de validation - Surface Carrez : 864,42 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Les charges de copropriété sélèvent à 8 852 € HT / an pour le bâtiment Faubourg Saint-Martin et à 2 431 € HT / an pour le bâtiment Chaudron. Possibilité de division
Prix de vente : 6300000 €
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	193 m²	NC	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
3ème étage	20 m²	NC	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
2ème étage	45 m²	NC	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er étage	174 m²	NC	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er Sous-sol	208 m²	NC	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er étage	51 m²	NC	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de chaussée	147 m²	NC	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er Sous-sol	24 m²	NC	NC	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

544 €: Loyer moyen

300 €: Loyer bas

558 €: Loyer médian

870 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10