Bureaux à louer 206 m² non-divisibles

5 PASSAGE DU GRAND CERF - 75002 PARIS 2

QUARTIER SENTIER - En plein cœur du Sentier et à proximité immédiate des Halles, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en triplex, élégamment aménagée et décorée avec soin

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine

Locaux en triplex, organisés de la manière suivante :
RDC : un espace accueil ou open space (4 postes), deux petites salles de réunion (2 personnes) ou bureaux fermés, deux sanitaires et une douche
R+1 : mix d'open space et de bureaux cloisonnés (16 postes environ), une salle de réunion (6 personnes)
R-1 : grand espace détente avec cuisine ouverte entièrement équipée et une grande salle de réunion
Locaux en très bon état général et décorés avec goût
Possibilité de récupérer le mobilier
Câblage informatique existant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 29.4 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	103 m²	630 €	48 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	50 m²	630 €	48 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	53 m²	630 €	48 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

672 €: Loyer moyen

314 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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