Bureaux à louer 252 m² non-divisibles

20-22 RUE DES PETITS HOTELS - 75010 PARIS 10

MAGNIFIQUE BUREAUX STYLE INDUSTRIEL : Dans un bel immeuble moderne disposant de parties communes rénovées situé à proximité immédiate de la Gare du Nord et Gare de l'Est, LEASEO vous propose en EXCLUSIVITE une surface de bureaux en excellent état et proposant des beaux volumes

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 3 espaces ouverts, 1 grande salle de réunion et 2 petites (4 personnes) avec coin cuisine et sanitaires
Plateaux très lumineux (double exposition)
Locaux calmes et fonctionnels proposant une grande souplesse d'aménagement
Climatisation réversible
Chauffage CPCU
Double batterie d'ascenseur
Jardin arboré dans la cour intérieure de l'immeuble (A partager)
Immeuble sécurisé avec accès par badge vigik / visiophone
Emplacement de parking à louer en sus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 21.92 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais d'état des lieux : 400 euros HT Les charges comprennent : la climatisation et le chauffage La TEOM est comprise dans le foncier
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		252 m²	550 €	78 €	Après accord	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	7	2 000 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

544 €: Loyer moyen

300 €: Loyer bas

558 €: Loyer médian

870 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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