Bureaux à louer 210 m² non-divisibles

94 BOULEVARD DE SEBASTOPOL - 75003 PARIS 3

LEASEO vous propose des bureaux entièrement rénovés dans un bel immeuble haussmanien, idéalement situés en plein coeur du 3ème arrondissement, à deux pas du métro Réaumur-Sébastopol. Luminosité, raffinement, accessibilité optimisée - un cadre professionnel unique pour vos équipes et votre image d'entreprise.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface de bureaux livrée intégralement rénovée en espace ouvert actuellement aménagée en 3 espaces ouverts et 4 bureaux
Coin cuisine / espace détente
Parquet point de hongrie
Moulures
Climatisation réversible
Hauteur-sous-plafond
Double vitrage neuf
Balcon filant
Les parties communes vont êre rénovées
Accès sécurisé - ascenseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		210 m²	666 €	NC	01/02/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

598 €: Loyer moyen

295 €: Loyer bas

580 €: Loyer médian

845 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 3