Bureaux à louer 135 m² non-divisibles

75017 PARIS 17

LEASEO vous propose à la location un local commercial offrant une belle visibilité sur rue et disposant de beaux volumes au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier des Batignolles

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Kitchenette, cuisine

Local sur rue en très bon état avec large vitrine
Rez-de-chaussée : grand open space, kitchenette, 2 pièces d'isolement, WC
Sous-sol : espace ouvert fonctionnel
Belle hauteur sous plafond (3 à 4 m)
Parquet au rez-de-chaussée / carrelage au sous-sol
Grande verrière apportant une belle luminosité naturelle
Peu de contraintes porteuses (aménagement modulable)
Accès PMR au rez-de-chaussée et possibilité aménagement accès PMR au sous-sol
Climatisation réversible
Façade vitrée linéaire offrant une excellente visibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 20 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		92 m²	444 €	26 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol		43 m²	444 €	26 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

635 €: Loyer moyen

200 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1150 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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